Quando se quer comprar um imóvel, muitas vezes queremos baratear os custos e caímos na tentação de fazer a negociação direto com o proprietário. Só que isso pode te dar muita dor de cabeça, um tremendo engano.

Os serviços prestados por uma imobiliária vão muito além das visitas com o corretor para mostrar os apartamentos e casas disponíveis na região que você procura. Conheça aqui as vantagens de fazer negócio conosco:

AVALIAÇÃO DO IMÓVEL

Como obter uma avaliação justa e correta do imóvel que você está colocando à venda. Pois é! Essa é uma das situações mais complicadas na hora de anunciar seu imóvel, precifica-lo corretamente.
Pois de um lado temos o vendedor que quer obter o melhor valor possível na transação; por outro, o comprador quer ter certeza de estar pagando um valor justo, não é verdade?
Dentre os serviços prestados por nós está justamente a avaliação: o profissional especializado analisa diversas características do bem, como metragem, número de cômodos, idade e padrão de acabamento; e, ainda, questões relacionadas ao terreno, à localização e às tendências do mercado.
Todas essas informações são utilizadas a fim de compor o preço da propriedade e você anunciar seu imóvel de forma mais assertiva melhorando em muito o processo da divulgação e venda do seu imóvel.

DIVULGAÇÃO E ACOMPANHAMENTO

Fazemos todo um trabalho de divulgação do seu imóvel e acompanhamento do potencial comprador nas visitas.
Pois é verdade que a maioria das pessoas quando estão buscando algo elas recorrem na internet primeiramente. Depois elas procuram uma imobiliária para conhecer pessoalmente aquilo que elas estão buscando.
Nosso corretor acompanha o potencial comprador em visitas, prestando informações importantes e destacando as características da casa, apartamento ou terreno.
A experiência aqui de mercado do corretor é importantíssima. É ele, por exemplo, quem tem o conhecimento sobre a valorização do bairro onde está localizado o bem, assim como a infraestrutura escolhida, entre outras informações importantes para quem está investindo.
Essa ação é ótima tanto para o vendedor quanto para o comprador, pois dá flexibilidade aos horários de visitas e aumenta as chances de fechar um bom negócio.

ANÁLISE FINANCEIRA

Essa é uma etapa muito importante na jornada de compra e venda. A partir disso se confirma se o comprador possui condições financeiras para arcar com as obrigações da transação.
Ela é prestada com base em uma série de documentos e informações, tais como o contracheque, extratos de cartões, declaração de imposto de renda e histórico de pagamentos, assim encaminhamos para nosso correspondente bancário parceiro e faz essa análise.
Para o vendedor aumenta a segurança da negociação e diminui as chances de enfrentar problemas futuros. E para o comprador, a análise cadastral realizada por profissionais evita que você assuma um compromisso com o qual não poderá arcar e, assim, acabe comprometendo a sua estabilidade financeiramente no futuro. Afinal, ninguém quer ficar enrolado em dívidas, concorda?

INTERMEDIAÇÃO DA NEGOCIAÇÃO

A intermediação de um corretor de imóveis durante a negociação entre o proprietário e o comprador garante a você um equilíbrio nas propostas , ou seja, que todos saiam satisfeitos com o negócio realizado.

ANÁLISE DA DOCUMENTAÇÃO

Formalizar a compra e venda de forma correta é fundamental. Então a elaboração de um contrato que defenda os interesses, tanto do comprador quanto do vendedor é um passo importante. A burocracia envolvida na compra e venda de imóveis pode ser complexa, dependendo do bem, das condições do proprietário e se houver financiamento.
Por isso, o respaldo jurídico oferecido pela imobiliária é tão importante nesse momento. Os custos para reunir os documentos necessários podem ser altos, principalmente se não houver o aconselhamento adequado de um profissional do segmento.
Afinal, nele devem constar todos os detalhes sobre as pessoas envolvidas no negócio, valores e formas de pagamento, cláusulas que atendam à legislação e que permitam transparência nos casos de rescisão, dados sobre o imóvel, entre outros.
Contamos com assessoria jurídica especializada nesse tipo de transação, garantindo a você mais segurança na hora da assinatura do documento, além do suporte no momento em que é feita a transferência de propriedade, com a elaboração da escritura e o registro no Cartório de Registro de Imóveis. Sem este último, toda a transação pode ser colocada em risco.

Há uma série de outros benefícios ao contratar uma boa imobiliária. Entre em contato conosco e descubra!